PE-HA 777

Traumvilla in Traumlage

Diese zauberhafte Villa entstand 1998 in Anlehnung an den Griechisch-Byzantinischen Stil und befindet sich auf einem 4.000 m² großen Grundstück ca. 350 Meter über dem Ionischen Meer.

In Europa kaum noch erschwinglich ist der spektakuläre, unverbaubare Panoramablick über die Bucht von Kyparissia und die angrenzenden Berge des Peloponnes. Die Immobilie gehört zu einer Gruppe von 8 Villen mit sehr großzügiger Grundstücksaufteilung und somit mehr als respektablem Abstand und somit absoluter Privatsphäre zueinander. Die Erschließung ist durch befestigte Zufahrten sichergestellt.

Der Vorplatz vor Haus, Garage und Carport ist mit sehr schönen Natursteinfliesen ausgeführt, die noch traditionell aufwendig in den Steinbrüchen des benachbarten Albanien geschlagen werden; die Zufahrt zum Haus ist mittels individueller Lichttechnik über Dämmerungsschalter in der Nacht gut ausgeleuchtet.

Die Villa nebst den darum liegenden Außenanlagen bilden eine mit ihren vielen liebevollen und über Jahre gewachsenen Details versehene Einheit.  Das Grundstück hat Hangneigung und ist Terrassenförmig angelegt – die dem Charakter des Anwesens angepasste mediterrane Bepflanzung verleiht dem Ganzen einen einzigartigen Reiz.

Raumaufteilung

Auf Grund seiner Hanglage verfügt diese charismatische Immobilie über 2 Etagen. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen mit Efeu überrankten Innenhof mit Sitzgruppe unter einer Palme, sowie einem Springbrunnen und mediterranen Accessoires.
Ebenerdig ist der gesamte, großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin mit angrenzender Küche und gemauertem Essbereich. Die Küche ist ausgesprochen durchdacht mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
½ Ebene höher gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Meerblick vom Bett, hier grenzt zum einen - gut durchdacht - das Badezimmer an, zum anderen ein begehbarer Kleiderschrank.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine kleine Palmenterrasse.
Die großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer indes wird links mit einem Swimmingpool und rechts mit einem Romantik-Pavillon sowie einem überdachten Außen-Essplatz begrenzt. In diesem Bereich befinden sich zudem mehrere Sitzgruppen sowie ein kleiner Pflanzteil mit Springbrunnen.
Der Blick von dieser Ebene ist wie von allen anderen Stellen des Grundstückes zur Meerseite hin unverbaubar und demzufolge einzigartig.
Im darunter liegenden Areal findet sich ein voll eingerichtetes Gästeappartement mit Sonnenmarkisen sowie einer dazu gehörenden Terrasse.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie zum Technikraum mit entsprechender Pooltechnik sowie zu einem (nicht nur) für Weinliebhaber ganz bezaubernden kleinen Weinkeller der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Diese besonders schöne Immobilie ist mit hochwertigen Fließen ausgestattet, Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Nachtspeicherheizung im oberen Wohn,- Schlaf und Küchenbereich.
Eine Entkalkungsanlage wurde in die Wasserleitung eingebaut, ebenfalls ist eine Astra-Satellitenanlage für alle mitteleuropäischen Sender sowie griechisches Fernsehen vorhanden.
Die gesamten überbauten und bewohnbaren Flächen belaufen sich auf ca. 150 m². Alle Terrassen und große Teile der Außenanlage sind beleuchtet, ebenso die Zufahrt zum Haus.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fliesenboden, Massivhaus, offene Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Dach ausgebaut, Garage, Carport, Sat-TV, Swimming Pool, gepflegt, Zentralheizung, offener Kamin.

Lagebeschreibung

Messinia
Die Region  Messinia ist der südlichste Teil auf der peloponnesischen Halbinsel. Messinia hat das mildeste Klima auf dem griechischen Festland - viele Sonnenstunden sorgen für eine äußert fruchtbare Landschaft. Bäume und Pflanzen blühen hier überschwänglich. Langgestreckte Sandstrände wechseln sich mit felsigen Küsten ab - zusammen mit dem bergigen Hinterland sorgen sie für eines der letzten Paradiese Europas.
Die malerischen Dörfer und, nicht zu vergessen, ihre Bewohner, vervollständigen eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die Wintermonate sind ungefähr vergleichbar mit dem Klima in Tunesien und Algerien. April und Mai sind zweifelsohne die schönsten Monate, wenn viele Pflanzen und Bäume in der Blüte stehen.
Kyparissia selbst ist eine dynamisch aufstrebende kleine Stadt mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Tennis, Wasserski, Jetski, Tauchen, Wandern, Trecking oder Segeln im weitläufigen Golf von Kyparissia und vieles mehr stehen Ihnen zur Verfügung. Die Insel Zakynthos ist für einen Tagesausflug ganz in der Nähe, Kyparissia selbst hat seit einiger Zeit eine funkelnagelneue Marina für Segel- und Motoryachten.
Im benachbarten Pylos bewegt sich zur Zeit die größte Golfanlage mit dazugehörenden Luxushotels der Fertigstellung im Frühjahr 2010 zu. Etwas weiter nördlich liegt die Voidokiliá Bucht, zu Recht in vielen Traveller Magazinen als eines der schönsten Badeplätze Europas gerühmt. Diese Bucht wird von einem der spektakulärsten Strände Griechenlands umsäumt: kilometerlange weiße Sandstrände mit hohen Dünen. Bei starkem Wind ist die Brandung in dem schmalen Durchgang zum offenen Meer ein großartiges Schauspiel!

Frisches Gemüse und Obst sowie frischen Fisch oder Fleisch aus der Region können Sie hier noch ganz gemütlich beim Einzelhändler kaufen - oft bekommt man während man wartet, sogar Kaffee angeboten. Für die "hastigen" Shopper gibt es indes eine ordentliche Auswahl an Supermärkten. Viele kleine Boutiquen und Wochenend-Bazare stellen eine unwiderstehliche Suchtgefahr für Schnäppchenjäger teils ungewöhnlicher Kleidung und Accessoires dar. Auch die Medizinische Versorgung ist sichergestellt, die Stadt verfügt zudem über ein eigenes Krankenhaus, weitere große Krankenhäuser sind in Kalamata und Pirgos je 50 km entfernt.

Kaufpreis: 450.000 € --- zzgl. 3,57% Provision ---