Natursteinvillen mit Meerblick

Traumhafte Natursteinvillen in Spitzenlagen

Ein eigenes Haus in Griechenland ist schon etwas Besonderes. Im Gegensatz etwa zu Spanien gibt es auf dem südlichen Peloponnes keine anonymen Massenurbanisationen. Der Tourismus ist hier nur in verträglichen Größenordnungen vertreten.

Völlig individuell und trotzdem leicht erschwinglich ist der Bau eines Hauses für Sie. Ein Natursteinhaus ist kein gewöhnliches Wohnhaus, nach dem bekannten „0-8-15-Muster“. Jeder einzelne Stein wurde per Hand passend geschlagen und somit hat auch jedes Natursteinhaus „seine Persönlichkeit“. Diese Tatsache ist u. a. auch sicherlich ein Grund, warum sich immer mehr Kunden für eine solche Bauweise entscheiden.

Traumhafte Natursteinvillen in Spitzenlagen

• Suchen Sie ein Haus, welches in Sachen Lage, Ausstattung und Qualität seines gleichen sucht?
• In einem Ort in Griechenland, welcher vom Massentourismus verschont geblieben ist und bleibt?
• Idyllisch und traumhaft gelegen ist?
• Einfach etwas ganz besonderes?

Ein eigenes Haus in Griechenland ist schon etwas Besonderes. Im Gegensatz etwa zu Spanien gibt es auf dem südlichen Peloponnes keine anonymen Massenurbanisationen. Der Tourismus ist hier nur in verträglichen Größenordnungen vertreten.

Völlig individuell und trotzdem leicht erschwinglich ist der Bau eines Hauses für Sie. Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie beim Bau Ihres Hauses. Sie werden sehen, es ist gar nicht so schwierig... wie gesagt, wenn Sie sich an den richtigen Partner wenden.

Ein paar Worte zu den Natursteinhäusern
Ein Natursteinhaus ist kein gewöhnliches Wohnhaus, nach dem bekannten „0-8-15-Muster“. Jeder einzelne Stein wurde per Hand passend geschlagen und somit hat auch jedes Natursteinhaus „seine Persönlichkeit“. Selbst wenn wir den Auftrag hätten, zwei identische Natursteinhäuser zu errichten, würden Sie nach Fertigstellung feststellen, dass es doch zwei unterschiedliche Häuser geworden sind. Diese Tatsache ist u. a. auch sicherlich ein Grund, warum sich immer mehr Kunden für eine solche Bauweise entscheiden. Zudem haben Natursteinhäuser eine „eingebaute Klimaanlage“. Im Sommer haben Sie im Haus eine angenehme Frische und im Winter wird die produzierte Wärme in den Mauern gespeichert.

Ein weiterer Grund ist einfach der Stil und das rustikale Aussehen, dieser Häuser. Hier ersparen wir uns weitere Worte. Sehen Sie sich einfach die Photos, oder noch besser, das Video an. Wir denken, diese Bilder bedürfen keiner weiteren Erläuterung.

Organisatorischer Ablauf
Für den Fall, dass Sie sich für die Errichtung eines Neubaus entschließen, würde es folgendermaßen ablaufen:

Im Rahmen von persönlichen Gesprächen teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit. Wichtige Faktoren sind z.B. die Anzahl der Familienmitglieder und ob das Haus früher oder später als Dauerwohnsitz genutzt werden soll. Anschließend ermitteln wir gemeinsam Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Wohnfläche, Räume, Hausgestaltung...

In weiteren Gesprächen entsteht so nach und nach Ihr Traumhaus. Das heißt, Sie nennen Ihre Vorstellungen, wobei es auch genügt, wenn Sie sagen, welche Räume Sie benötigen und in welcher ungefähren Größe Sie diese haben möchten. Es genügt auch, wenn Sie uns nur die Anzahl der Schlafzimmer nennen, der Rest ergibt sich dann von alleine. Natürlich sind wir auch im Besitz zahlreicher und vielfältiger Pläne und Grundrissen von bereits erbauten Häusern, so dass Sie sich auch hierdurch inspirieren lassen können.

Nachdem Sie zusammen die zu verwendeten Materialien (z.B. Steine, Dachziegel, Fliesen, Fenster, Türen, Armaturen usw.) festgelegt haben  wird ein ausführlicher Kostenvoranschlag erstellt. Selbstverständlich ist dieser in Deutsch und enthält u.a. den Komplettpreis und den Fertigstellungstermin.

Danach wird die Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt bestellt.

Nun beginnt der eigentliche Bau Ihres Hauses. Die durchschnittliche Bauzeit beträgt 15 bis 18 Werkmonate (Hausübergabe) ab Unterschrift des Bauvertrages. Sie haben praktisch nichts weiter mit dem Bau zu tun und  erhalten von allen wichtigen Bauphasen ausführliche Informationen und Photos.

Sobald die Fertigstellung genau abzusehen ist, wird ein Termin zur Schlüsselübergabe vereinbart. Sie kommen und können quasi einziehen. Selbstverständlich können Sie sich aber auch jederzeit persönlich über den momentanen Baufortschritt überzeugen.

Unser Partner übernimmt auf Wunsch ebenfalls die Gestaltung des Hausinneren (Möbel, Gardinen, Lampen) und  - in einer zweiten Phase nach Abschluss des Baus - auch die Gestaltung der Außen- und Gartenanlagen, Umzäunungen, Beleuchtung, Wege, Carport, Bepflanzung u.v.a.

Bauausführung
Unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Wünsche, wird  Ihr Traumhaus in höchster Qualität erstellt. Hier bekommen Sie alles aus einer Hand, vom Grundstück über die Bauplanung, die benötigten Genehmigungen und den kompletten Bau „Ihres Traumhauses“. Da schon zahlreiche Objekte für Westeuropäer errichtet wurden, ist uns der westliche Standard bestens bekannt und die Qualität der Häuser auch auf diesen ausgerichtet.

Folgende Punkte sind Bestandteil bei einer  Neubauprojektierung und sind im m²-Preis enthalten:

- Bauausführung in höchster Qualität unter Verwendung von 1A-Materialien
und erstklassigen Bauhandwerkern
- Bau- und Lohnkosten (sowie Lohnnebenkosten)
- absolut erdbebensichere Konstruktion
- Strenge, kundenorientierte Bauüberwachung und Baukontrolle durch 
unseren Partner
- Behördenkosten
- Baumeisterhonorar
- Außengestaltung (individuelle Gartengestaltung gegen Aufpreis)
- Gestaltung einer angemessenen Terrasse
- Mehrwertsteuer

Die Baugenehmigung (inkl. Vorplanungen, eigentliche Bauplanung, Vermes-sungsarbeiten, Erstellung der Einreichpläne und Einreichung) wird extra berechnet.

Baukosten
Wir errichten Ihr Traumhaus zu lokalen, landesüblichen Preisen!!  Das heißt, man muss hier nicht mit dem leider sonst immer noch oft üblichen „Ausländer-Aufschlag“ rechnen.

Für ein Ziegelhaus beträgt der m²-Preis 1.260 €.
Für ein Natursteinhaus beträgt der m²-Preis 1.575 €.

Wie in allen Mittelmeerländern werden auch in Griechenland Bruttoflächen (d.h. Außenmaße) berechnet. Um eine Nettowohnfläche von z.B. 100 m² zu bekommen, muss für ein Ziegelhaus ca. 15 % mehr (also 115m²) berechnet werden. Bei einem Natursteinhaus sind es ca. 25 %, da diese Häuser eine Wandstärke von 50 cm mit 3 armierten Betonringen je Etage haben.

Durch die oben erwähnten m²-Preisen ergeben sich folgende Richtpreise:

---keine zusätzliche Maklerprovision---

Die Preise gelten für schlüsselfertige Häuser in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Dazu gehören u.a.:

- Absolut erdbebensichere Konstruktion
- isolierte Ziegeldächer
- Wand und Deckenisolierung
- Innenausbauten
- Elektroinstallationen
- Wasseranschlüsse
- Aussen.- und Innenputz
- Malerarbeiten
- Geflieste Fußböden und Wände im Badezimmer
- Hochwertige Sanitärarmaturen
- Hochwertige Holztüren

Durch die Auswahl anderer Materialien (Fliesen, sanitäre Anlagen, Türen, Fenster usw.), oder Extras wie Klimaanlage, Swimmingpool variiert der m²-Preis natürlich entsprechend.

Weitere Zusatzkosten entstehen durch die Bebauung von Grundstücken in extremen Hanglagen, (dadurch haben Sie aber auch zusätzliche Lager-  oder Kellerräume). Diese Kosten hängen wirklich von der jeweiligen Hanglage des Grundstücks ab und können hier nicht exakt beziffert werden. Falls Sie sich für ein solches Grundstück interessieren, werden wir Ihnen die zusätzlichen Kosten ausrechnen und nennen können (natürlich vor der Kauf).

Bitte vergleichen Sie unsere Preise mit anderen Anbietern in Griechenland. Sie werden feststellen, dass diese wirklich unter dem Durchschnitt liegen, wenn man das Preis-Leistungs-Verhältnis berücksichtigt. Diese Tatsache ist nur möglich, weil es sich bei der Gesellschaft um ein Familienunternehmen handelt.  Vater, Mutter, zwei Söhne und die Schwiegertochter sind allesamt involviert. Zudem beschäftigen wir dort nur gute Handwerker aus Nordgriechenland, welche „die Kunst des Natursteinmauerns“ bestens beherrschen.

Zahlungsmodus
Ein Zahlungsplan wird bei Abschluss des Bauvertrages einvernehmlich und individuell festgelegt. Prinzipiell ist eine Anzahlung von 30 % vor Baubeginn üblich. Weitere Zahlungen sind nach Baufortschritt zu entrichten. Der endgültige Zahlungsmodus wird mit jedem einzelnen Kunden individuell abgesprochen.

Bauzeit
Etwa 2 bis 4 Monate nach Unterzeichnung der endgültigen Pläne (1:50) wird die Baubewilligung erteilt. Die eigentliche Bauzeit beträgt bei Ziegelhäusern ca. 10 Werkmonate, bei Natursteinhäusern ca. 15 bis 18 Arbeitmonate. Sie kann aber durch Witterungsverhältnisse, oder durch aufwendige Sonderwünsche variieren.

Nach dem Bauen (Hausverwaltung,  Vermietung, Gartenpflege usw.)

Es ist gewiss ein beruhigendes Gefühl für einen Hausbesitzer, vor allem wenn das Haus noch im Ausland liegt, jemanden zu haben, der sich während seiner Abwesenheit um das Haus kümmert. Unser Partner übernimmt gerne die üblichen Arbeiten und kümmert sich auf Wunsch auch um Ihre Gäste (falls Sie Ihr Haus auch mal vermieten möchten). Er übernimmt zudem kleinere Reparaturen, pflegt den Garten u. v. m. Ein Service, der bei unseren Kunden einen großen Anklang findet.

Konnten wir mit dieser Präsentation Ihr Interesse wecken? Dann bestellen Sie doch einfach unseren aktuellen Farbkatalog samt dazugehöriger DVD kostenlos und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!